Casa – Bairro União, Dois Irmãos

Características da Propriedade:

• Tamanho do terreno: 13,12/12,94m x 40,45/40,11m = 524,76m²
• Localização: Avenida São Miguel, Bairro União
• Tipo: Terreno com casa de construção mista
• Cidade: Dois Irmãos/RS
• Uso: Residencial ou comercial

Casa Principal – Construção Mista:

• 3 dormitórios amplos
• Cozinha funcional
• Despensa para armazenamento
• Banheiro social completo
• 3 salas espaçosas
• Espaço para churrasco com banheiro auxiliar
• Tamanho da casa: 109,06m²

Dependências Adicionais:

• Edícula em alvenaria – espaço extra
• Canil para animais de estimação
• Espaço para estacionar múltiplos veículos
• Banheiro auxiliar na área de churrasco
• Área de serviço externa

Área Externa e Jardim:

• Belo pátio bem cuidado
• Parreiral de uva produtivo
• Árvores frutíferas diversas
• Jardim paisagístico
• Área de lazer ao ar livre

Vantagens da Localização:

• Avenida São Miguel – via principal
• Bairro União – área consolidada
• Dois Irmãos/RS – cidade em crescimento
• Fácil acesso a comércios e serviços
• Transporte público disponível

Oportunidades de Uso:

• Residência familiar ampla
• Investimento comercial na avenida
• Empreendimento misto (residencial/comercial)
• Locação com boa rentabilidade
• Projeto de expansão no terreno

Características do Bairro União:

• Área residencial estabelecida
• Infraestrutura urbana completa
• Proximidade do centro de Dois Irmãos
• Comércio local desenvolvido
• Ambiente familiar e seguro

Diferenciais da Propriedade:

• 524,76m² de terreno amplo
• Casa com múltiplos ambientes (3 salas)
• Edícula adicional para projetos
• Área de churrasco completa
• Jardim produtivo com frutíferas

Benefícios do Investimento:

• Avenida principal – valorização garantida
• Dupla aptidão (residencial e comercial)
• Terreno amplo para expansão
• Casa pronta para uso imediato
• Potencial de renda com locação

Oportunidade Única na Avenida São Miguel!

Esta propriedade em Dois Irmãos no Bairro União oferece versatilidade única com terreno amplo de 524,76m² e casa completa na Avenida São Miguel. Ideal tanto para quem busca uma residência espaçosa quanto para investimento comercial em localização estratégica.

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