Chácara à Venda – Santa Maria do Herval/RS | 7 Hectares

🌾 Propriedade Rural Completa para Investimento ou Moradia

📍 Localização Estratégica

• Município: Santa Maria do Herval/RS
• Distância: Apenas 15 km de Dois Irmãos
• Acesso: Fácil conectividade com a região metropolitana
• Ambiente: Interior tranquilo com proximidade urbana

📏 Dimensões da Propriedade

• Área total: 7,0 hectares (70.000 m²)
• Largura: 88 metros de frente
• Formato: Terreno amplo e bem aproveitável

🏠 Infraestrutura Existente

Casa de Alvenaria:

• Construção sólida de 7,5m x 10m (75 m²)
• Estrutura pronta para ampliação
• Base ideal para moradia rural

Serviços Essenciais:

• Água de poço artesiano próprio
• Energia elétrica instalada
• Infraestrutura básica completa

🌊 Recursos Hídricos

Potencial para Açude:

• Vertentes naturais na propriedade
• Possibilidade de construção de açude
• Fonte de água permanente
• Ideal para piscicultura ou irrigação

🌳 Recursos Florestais e Agricultura

Eucaliptos Plantados:

• 5.000 pés de eucalipto já estabelecidos
• Fonte de renda através da silvicultura
• Investimento florestal consolidado

Área Agricultável:

• 5,0 hectares limpos e prontos para plantio
• Solo preparado para agricultura
• Potencial para cultivos diversos

Mata Preservada:

• 2,0 hectares de mata nativa
• Área de preservação ambiental
• Biodiversidade conservada

🚜 Potencial Produtivo

Diversas Possibilidades:

• Agricultura familiar ou comercial
• Criação de animais (gado, cavalos, aves)
• Silvicultura com eucaliptos
• Piscicultura com construção de açude
• Turismo rural e agroecologia

Vantagens Econômicas:

• Múltiplas fontes de renda
• Investimento florestal já estabelecido
• Área limpa pronta para produção
• Recursos hídricos abundantes

🎯 Ideal Para:

• Investidores rurais
• Famílias buscando qualidade de vida no campo
• Projetos de agricultura sustentável
• Empreendimentos de turismo rural
• Quem deseja produção própria de alimentos

🌟 Diferenciais da Propriedade

• Proximidade com centro urbano (15 km)
• Infraestrutura completa instalada
• Recursos hídricos próprios
• Investimento florestal consolidado
• Diversidade de uso da terra
• Mata preservada agregando valor ambiental

📊 Vantagens do Investimento

• Valorização constante de terras rurais
• Múltiplas possibilidades de renda
• Localização privilegiada
• Infraestrutura já estabelecida
• Potencial de expansão dos negócios

🏆 Características Especiais

• Água própria (independência hídrica)
• Energia elétrica (comodidade moderna)
• Vertentes para açude (potencial aquícola)
• Mix de mata e área limpa (sustentabilidade)
• Eucaliptos produtivos (renda imediata)

📞 Informações e Visitas

Excelente oportunidade para quem busca investimento rural seguro e rentável!

Agende sua visita e conheça todo o potencial desta magnífica propriedade em Santa Maria do Herval.